Na área imobiliária, oferecemos os seguintes serviços técnico-jurídicos, com destaque para:

– Administração de bens;

– Consultoria na elaboração de contratos de compra e venda de imóveis;

– Disposição de usufruto;

– Cessão e locações imobiliárias;

– Orientações para obtenção de certidões em órgãos públicos;

– Suporte jurídico, em conformidade com a legislação aplicável às situações cotidianas, no âmbito do Direito Notarial e à luz do Código Civil e da Lei 8.245/91 (Lei do Inquilinato) e da legislação vigente.

Em resumo, o Escritório Gonçalves, Basse e Benetti propicia o auxílio completo às pessoas físicas e jurídicas, incluindo administradoras de bens, imobiliárias e investidores, nas inúmeras questões do dia a dia, que envolvem transações imobiliárias, quer estejam ligadas ao âmbito consultivo-preventivo, quer se refiram a eventuais ações judiciais.

ANÁLISE E ELABORAÇÃO DE CONTRATOS

Viabilização das transações imobiliárias (compra e venda de imóveis, cessão de direito, locação, entre outras), por meio da elaboração de instrumentos contratuais, à luz da legislação vigente, garantindo a solidez e o sucesso nos negócios estabelecidos.

ANÁLISE PRÉVIA DE DOCUMENTAÇÃO

Obtenção de documentos imobiliários para certificar a titularidade dos bens negociados, assim como certidões dos órgãos de proteção ao crédito, Junta Comercial e todas as Instâncias do Poder Judiciário, além de diligência em órgãos públicos, de forma a certificar a idoneidade dos contratantes e a disponibilidade dos bens negociados.

CONFECÇÃO DE ADITAMENTOS CONTRATUAIS

Promoção de eventuais inserções ou alterações contratuais a fim de consolidar relações contratuais que já tenham sido estabelecidas, inserindo cláusulas e promovendo adaptações conforme a necessidade dos clientes, sempre de acordo com a legislação vigente e sem perder de vista a segurança e a viabilidade das transações imobiliárias.

AMPLA CONSULTORIA JURÍDICA

Considerando a importância de viabilizar as transações imobiliárias, que demandam tratativas preliminares e negociações durante o contrato em curso, o Escritório concede aos clientes a possibilidade de promoverem consultas por meios eletrônicos, além da elaboração de pareceres fundamentados na legislação e na jurisprudência atualizada.

COBRANÇAS EXTRAJUDICIAIS

Buscando sempre soluções rápidas e conciliatórias, prioriza-se inicialmente o esgotamento da via extrajudicial de cobrança, por meio de contatos eletrônicos, carta e/ou outros meios, sempre unindo profissionalismo, pessoalidade e sensibilidade nas cobranças, possibilitando avaliar o devedor e orientar o credor sobre o possível prosseguimento pela via judicial, sem perder de vista a manutenção dos contratos em vigor.

ATUAÇÃO NA ESFERA JUDICIAL

Considerando as peculiaridades e o dinamismo do mercado imobiliário – e esgotadas as tratativas no âmbito amigável –, o Escritório Gonçalves, Basse & Benetti mostra-se devidamente preparado para o ingresso de ações judiciais que sejam de natureza imobiliária, como usucapião, ação de despejo, retomada de imóvel (compra e venda), ações possessórias, retificação de área (ou que envolvam Direito de Vizinhança) e até discussão para validar prática de locação via aplicativo.